2019 Kiracılar İçin İyi Bir Yıl Olabilir: Kiraların Düşmesi Bekleniyor
Sydney’de kiralar geçen yıl konut stoğundaki artış ve kiracılardan gelen talep azalması sebebiyle geriledi.
CoreLogic’e göre, kiralar 2018’de yüzde 3 düştü ve daha da düşmesi bekleniyor.
Bazı bölgelerde yeni yapılan konutlar sebebiyle kiralar daha da büyük bir oranda geriledi.
Örneğin Landilo’da yeni konutlar kiraların Eylül itibariyle geçen yıla göre yüzde 15 düşmesine yol açtı.
Luddenham civarında da ayı sebepten kiralar yüzde 13,3 düştü.
Sydney’de düşük talep sebebiyle kiralık konutların yüzde 3’ü boş duruyor-bu da son 4 yılın en yüksek oranı.
CoreLogic analisti Cameron Kusher, Sydneylilerin kiraların yıl içinde daha da düşmesini bekleyebileceklerini belirtiyor.
Kusher, “Önceki yıllarda yatırımcılar çok konut satın aldı ve bu da kiracılara çok fazla seçenek sunuyor. Ev sahipleri kiracı bulmak istiyorlarsa, kira oranlarında rekebetçi olmak zorunda” dedi.
Uzmanın yorumları, SQM (konut piyasası araştırma kuruluşu) tarafından yapılan bir araştırmanın 2019’da bazı şehirlerde kiraların yüzde 11’e kadar düşeceği yönündeki araştırmanın ardından geldi.
Sydney ve Melbourne’deki kiralardaki düşüşlerin, Perth, Brisbane, Hobart, Canberra ve Adelaide’daki artışlara rağmen ulusal ortalamayı düşürmesi bekleniyor.
Yazının orijinaline buradan ulaşabilirsiniz.
