Ev fiyatlarının artacağı semtler: Bu yıl 219,000 dolar artacak semt de var

Sydney’de yeni bir emlak fiyat patlamasının beklendiği bu yıl, kuzey sahilleri, Sutherland Shire ve doğu semtlerinde ev fiyatlarının 70,000 dolardan fazla yükselmesi bekleniyor.

Yeni bir araştırma, bu bölgelerdeki semtlerde arz ve talep arasında en büyük dengesizliğin olduğunu ve bu sebeple Sydney’de en hızlı fiyat artışlarının buralarda yaşanacağını ortaya koydu.

Commonwealth Bank’in Salı günü yayımlanan aylık Hanehalkı Harcamaları Niyetleri Dizisi’ne göre, evlere talep Aralık ayında rekor seviyeye ulaştı.

Talepteki patlama, yıllık reklam sayısında yüzde 30 düşüşle çakıştı, bu yüzden Sydney’de Brisbane’a göre satılık ev sayısı daha az olarak gerçekleşti.

SuburbGrowth.com. au analisti Jeremy Sheppard, arz ve talep arasındaki dengesizliğin en çok kıyı kesimlerindeki semtlerde göze çarptığını, çünkü buraların gıpta edilen bir hayat tarzı sunmasına rağmen en az satılık ilanına sahip olduğunu vurguladı. Sheppard, bu dinamiğin fiyatları 6 haneli sayılarla artırabileceğine dikkat çekti.

SuburbGrowth.com.au modellemesine göre, kuzey kıyısındaki Davidson semtinde fiyatlar yıl içinde 103,000 dolar artacak, Collaroy Plateau’da ise 107,000 dolarlık ortalama artış bekleniyor.

Allambie Heights’da ev fiyatlarının ortalama 98,000 dolar artması beklenirken, komşu semtler Narraweena ve Beacon Hill’de 90,000 dolar yükseliş öngörülüyor.

Bölgedeki en ucuz semtlerden Bangor’da fiyatların 76,000 artacağı beklentisi bulunuyor.

Komşu Woronora Heights semtinde benzer şekilde 73,000 dolarlık bir artış beklenirken, güneydeki Heathcote’ta 60,000 dolar artış öngörülüyor.

Doğu semtlerinden Bronte’de 219,000 dolarlık rekor bir fiyat artışı tahmin ediliyor, böylece yerel medyan ev fiyatı 3 milyon doların üzerine çıkacak.

FİYATI EN ÇOK ARTACAK SEMTLER (artış oranına göre)

Bangor 7.5% ($76,000)

Heathcote 7.1% ($60,000)

Davidson 7.1% ($103,000)

Allambie Heights 7% ($98,000)

Bronte 7% ($219,000)

Collaroy Plateau 7% ($107,000)

Paddington 6.8% ($145,000)

Narraweena 6.8% ($93,000)

Beacon Hill 6.8% ($88,000)

North Epping 6.8% $85,000

Woronora Heights 6.8% ($73,000)

Abbotsbury 6.8% ($53,000)