Büyükşehirde rekor sayıda kiralık konut artışı: 30,000 konut boş!
Yeni açıklanan verilere göre, Sydney kiralık piyasasında her zamankinden daha fazla kiralık konut fazlası bulunuyor.
30,000’den fazla ev ve dairenin şu an boş olduğu bildiriliyor.
Boş kiralık sayısındaki artışın ardında kısa vadeli kiralık piyasasının çöküşüyle birlikte kiralık arayan öğrenci sayısındaki büyük düşüş gösteriliyor.
My Housing Market baş ekonomisti Dr Andrew Wilson, “Yeni kiralık arzında bir yavaşlamaya ya da bu sayıları telafi edecek bir yeni talep artışına dair hiçbir emare yok” dedi.
Sydney CBD’de ve doğu semtlerinde 7000’den fazla daire boşken, Inner West’te 4000 daire ve batı semtlerinde 3200 daire daha boş durumda.
Dr Wilson, “Bence bu sadece bir tercih meselesi. Bunun olası kiracıların profilini yansıttığına inanıyorum” dedi.
Yeni boş konut oranları, olası kiracılar için iyi haber, zira birkaç semtte kiralar geçen yılın bu zamanına göre düşüyor.
CoreLogic’ten Tim Lawless, “Kiralık piyasaları çok parçalı görünüyor. Kesinlikle uçurumdan aşağı uçmak anlamına gelmiyor” dedi.
Parramatta, bu trende karşı duran az sayıdaki semtlerden biri durumunda ve kiralık fiyatları biraz daha yüksek.
Açık artırmalar ve emlak alışverişleri neredeyse COVID-19 öncesi seviyelere dönmüş görünüyor.
Lawless, gelecek aylarda hükümet yardımlarının azalması ve kredi ertelemelerin sona ermesiyle birlikte fiyatlarda daha fazla düşüş öngörüyor.
Uzman, “Büyük olasılıkla piyasaya daha fazla acil satılık ilanının geleceğini göreceğiz” diye konuştu.
