Dünyanın en pahalı emlak piyasasına sahip şehirler listesine Avustralya’dan 2 şehir girdi
Avustralya’dan 2 şehir, küresel bir listeye üst sıradan girdi, fakat durum hiç de memnuniyet verici görülmüyor.
Sydney ve Melbourne, dünyanın en az uygun fiyatlı emlak piyasasına sahip şehirler listesinde sırasıyla 3’üncü ve 6’ıncı sıradan girdi.
Sıralama, Dempgraphia International Housing Affordability Survey kapsamında şehirlerin ev fiyatlarının gelire oranlanmasıyla oluşturuldu.
Ölçeğe göre, ev fiyatı/gelir oranı 5,1’ın üzerinde olan tüm şehirler “ciddi şekilde pahalı” olarak kabul ediliyor.
Sydney’in puanı 11,8 olurken, Melbourne’ünki 9,7 olarak açıklandı.
Dünyanın en az uygun fiyatlı şehri ise 20,7 puanla Hong Kong oldu. Hong Kong’un ikinci sıradaki 13,0 puanlı Vancouver’dan dahi oldukça pahalı olduğu görülüyor.
Auckland dördüncü, Toronto beşinci sırada geldi.
ABD şehirleri San Francisco, San Jose, Honolulu ve Los Angeles, ilk 10 sırayı tamamladı.
Ev fiyatları yükseldi
Bu arada Avustralya’da ev fiyatları Şubat ayında yüzde 2,1’lik bir sıçrama gösterdi, 2003 Ağustos’tan bu yana en büyük ülke çapında aylık artış kaydedilmiş oldu.
Artışı rekor düşük konut kredisi (mortgage) faiz oranlarının, ekonomik şartlardaki iyileşmenin ve hükümet teşviklerinin tetiklediği belirtiliyor.
Ev fiyat analiz şirketi CoreLogic, konut fiyatlarının her başkentte ve bölgelerde arttığını, Avustralya’dan 10 yıldan uzun süredir görülmemiş bir senkronize büyüme aşaması görüldüğünü açıkladı.
CoreLogic araştırma direktörü Tim Lawless, bu durumun en son 2009 ortasından 2010 başlarına kadar, Küresel Mali Kriz sonrası teşviğin tetiklediği alıcı talebi sırasında uzun süreli bir dönem şeklinde gerçekleştiğini belirtti.
CoreLogic ulusal ev değer endeksi, Sydney ve Melbourne’ün sırasıyla yüzde 2,5 ve yüzde 2,1 artışla en güçlü piyasalar arasında olduğunu gösterdi.
