Avustralya’da Emlak Fiyatları 6 Yıl Sonra İlk Kez Düştü!

Ülke çapında konut fiyatları yıllık bazda düştü ve düşüşün ardında Sydney ve Melbourne piyasasındaki fiyat azalışının olduğu belirtiliyor.

Domain adlı emlak ilan grubunun raporuna göre, ulusal ortalama ev fiyatı, Haziran çeyreğinde ve yıllık bazda yüzde 1.0 düştü.

Düşüşün Haziran 2012’den bu yana yıllık bazda ilk kez gerçekleştiğine dikkat çekiliyor.

Bu düşüşün ardındaki etken olan Sydney ve Melbourne emlak piyasasındaki gerileme, iki şehrin Avustralya konut pazarının üçte ikisini oluşturmasından kaynaklanıyor.

Sydney’de ev fiyatları, Haziran ortasına kadarki 12 ay içinde yüzde 4,5 gerilerken, durum 2008’den bu yana en büyük yıllık düşüş olarak gösteriliyor.

Sydney’de daire fiyatları da aynı dönemde yüzde 3,5 düştü.

Fiyatlar niçin düşüyor?

Fiyatların düşmesinin ardındaki sebep ise kredi verme konusunda daha sıkı politikalar ve inşa edilen konut sayısındaki fazlalık (arz) gösteriliyor.

Hobart’ta Fiyatlarda Rekor Artış

Öte yandan Hobart bütün başkentleri geride bırakarak yıllık bazda yüzde 15,9 artışla en güçlü ev fiyat artışını gösterdi. Hobart’ın çift haneli büyüme oranının 2017 başında başladığına dikkat çekiliyor.

Bir uzman, Melbourne ve Sydney’den Hobart’a fiyat uygunluğu yüzünden ciddi sermaye akışı görüldüğünü belirtiyor.

Haziran 2018’de yıllık ortalama ev fiyat artışı

* National – down 1 per cent
* Adelaide – up 3.1 per cent
* Brisbane – up 2 per cent
* Canberra – up 6.2 per cent
* Darwin – down 11.8 per cent
* Hobart – up 15.9 per cent
* Melbourne – up 0.5 per cent
* Perth – down 1 per cent
* Sydney – down 4.5 per cent

Haziran 2018’de yıllık ortalama daire fiyat artışı

*National – down 1 per cent

*Adelaide – up 0.9 per cent

*Brisbane – down 6.4 per cent

*Canberra – down 2.1 per cent

*Darwin – down 17.2 per cent

*Hobart – up 22.6 per cent

*Melbourne – up 0.9 per cent

*Perth – up 1.7 per cent

*Sydney – down 3.5 per cent