Avustralya’nın borç krizi: 260,000 kredi sahibinin mortgage ödemeleri 2020’de artıyor
Avustralya’nın borç krizi vahim bir noktada bulunuyor. 260,000’in üzerinde kredi sahibinin gelecek yıl itibariyle mortgage geri ödemelerinin 6300 dolar kadar artacağı bildiriliyor.
2015’te sadece faiz kredisi çekenlerin 2020’de hem anapara hem de faiz ödemek zorunda olmalarıyla birlikte, ülkenin bazı kesimlerinde ev fiyatlarının düşmeye devam etmesiyle sıkıntı yaşayacakları bildiriliyor.
Ortalama 400,000 dolar mortgage kredisi çeken vatandaşlar, 5 yıldır aylık 1500 dolar geri ödeme yapıyordu.
Gelecek yıldan itibaren ise geri ödemelerin yüzde 35 artarak 2027 dolara çıkacağı hesaplanıyor.
30 yıllık kredi alan birinin ödemelerine göre, 527 dolarlık aylık farkın yılda 6324 dolar edeceği hesaplanıyor.
4 yıl önce zirvedeyken 5 yılı sadece faizli krediler Avustralya konut kredilerinin yüzde 40’ını oluşturuyordu, bu kredi tipi özellikle yatırımcılara cazip geliyordu.
Durumu daha da kötü yapan ise Sydney’de ve Melbourne’de yaşanan son zamanlardaki konut fiyatı yükselişlerine karşın, fiyatlar ülkenin belirli bölgelerinde hala düşüyor.
Bu da zor durumdaki kredi sahiplerinin evlerinin değerinden fazla borçları olması anlamına geliyor-bu duruma negatif özsermaye (negative equity) deniliyor.
Faiz oranlarının rekor düşük seviyelerde olmasına rağmen, birçok borçlu kredi ödemelerinde 90 gün geriden geliyor.
