Büyükşehirlerde Ev Fiyatları Düşecek: Sydney’de 60 Bin Dolar Düşüş Beklentisi
Uzmanlar, 2020 itibariyle Sydney’de ev fiyatlarının 60,000 dolar daha düşeceği uyarısında bulunuyor.
Finder’ın yaptırdığı RBA Cash Rate Survey’e göre, haberler ev sahiplerini korkuturken, yeni mülk almak isteyen alıcılar içinse iyi haber olarak görülüyor.
Hobart ve Canberra hariç ülkenin en büyük şehirlerinde birkaç ay boyunca bir düşüş bekleniyor.
Uzmanların katıldığı panelde, Sydney’de ev fiyatlarının yüzde 6,2 düşerek ortalama ev fiyatını 872,242 dolara indireceği tahmini yapıldı.
Melbourne, Sydney’in gerileyen piyasasını yakından takip ediyor, ev fiyatlarından yüzde 6,5’lik (48,947 dolar) bir düşüş bekleniyor.
Daireler evlerden daha fazla değer kaybediyor, Sydney’de yüzde 7,7, Melbourne’de ise 7,6’lık düşüş öngörülüyor.
Finder’dan yönetici Graham Cooke, emlak piyasasındaki düşüşün ilk kez ev alacaklar için bir fırsat olabileceğini söyledi.
Cooke, “Ülkenin en yüksek ortalama ev ve daire fiyatının görüldüğü Sydney’in emlak piyasası düşüşünden en kötü etkilenmesi şaşırtıcı değil. Tahminler doğru çıkarsa, Melbourne ve Sydney emlak fiyatları bu yıl yüzde 6-8 arasında düşecek. Bu da Sydney’de ortalama mülk fiyatının 60,000 düşmesi anlamına geliyor” dedi.
Yavaşlayan emlak piyasasından en kötü Sydney ve Melbourne etkilenecek olsa da, diğer şehirler de nasibini alacak.
Brisbane ve Perth’te ev fiyatlarında yüzde 2,2 ile 5,3 arasında daha az düşüş oranları bekleniyor.
Brisbane’da ev almak isteyenler, ortalama fiyatın 2019’da 20,485 dolar düşeceğini görebilir.
Adelaide’da da yüzde 0,8 ile 2,1 arasında daha yumuşak düşüşler bekleniyor.
Öte yandan Canberra düşüş trendine karşı koyuyor ve ev fiyatları artmaya devam ediyor ve artışta hiçbir yavaşlama emaresi görünmüyor.
Hobart’ta da ev ve daire fiyatlarında yüzde 0,2 ile 1,2 arasında artış bekleniyor.
Uzmanlar, ilk evini almak isteyenler için ev fiyatlarında devam eden düşüşten dolayı beklemenin kârlı olabileceğini, on binlerce dolarlık tasarruf yapılabileceğini belirtiyor.
