Emlak piyasasında pandemi paniği: Şehir içinde daireler 250,000 dolar ucuza satılıyor
Koronavirüsün piyasada yaptığı olumsuz etkiyle birlikte, Sydney’de panikleyen yatırımcılar daireleri indirimli fiyatlarla satıyor.
CBD’de ve şehrin iç kesiminde daire fiyatları, pandemi öncesi ilan fiyatlarına göre 250,000 dolara kadar ucuzlamış durumda.
Sydney genelinde tüm konut kategorilerinde fiyatlar geçen aylarda düşerken, en kötü etkilenen kısım şehrin iç kesimindeki daire piyasası oldu.
SQM Research’ün Asking Price Index’e (İstenen Fiyat Endeksi) göre Sydney CBD’de ilanı verilen daire fiyatları bir yıl öncesine göre yüzde 15 düştü.
My Housing Market’ten ekonomist Andrews Wilson, “İç şehir daire piyasası, Sydney’in en zayıfı ve büyük olasılıkla uluslar arası seyahat kısıtlamaları kaldırılana kadar da böyle kalacak” dedi.
En büyük fiyat düşüşleri arasında 361-363 Kent Street’te önceleri 1,55 milyon dolara ilanı verilen 3 yatak odalı, 2 banyolu dairenin fiyatı şu an 1,3 milyon dolar, yani 2017’deki fiyatına gerilemiş durumda.
Aynı sokakta birkaç blok ötede bir yatak odalı dairenin fiyatı 50,000 dolar indirimle 730,000 dolara düştü.
Yakın civardaki Clarence Street’te tek yatak odalı dairenin fiyatı 1,05 milyon dolardı, fakat 6 ay sonra 960,000 dolara düşmesine karşın halen alıcı bulmuş değil.
Şehrin iç kesimindeki Ultimo semtinde de çok sayıda dairenin fiyatlarında indirim yapıldı.
Wattle Street’te tek yatak odalı daire şu an 735,000-760,000 dolara ilana çıktı, ilk fiyatı olan 826,000-855,000 aralığının neredeyse 100,000 dolar altında bulunuyor.
Bu fiyatlar şüphesiz hala çok yüksek, fakat Sydney genelinde daha uygun fiyatlar da bulunabiliyor.
Yakın zamanda bir çift, Sydney’in kuzey kıyısındaki Warriewood’da bir evi COVID öncesi ilan fiyatından 300,000 dolar ucuza almayı başardı.
Alıcı kişi, “Başta hiç şansımız olmadığını düşünüyorduk, teklif dışı kalmaya o kadar alışmıştık ki, fakat ev sahibinin satmak için acelesi vardı, teklifimiz başka bir çiftinkinin üzerine kabul gördü, çünkü bizim kredi için ön onayımız vardı, onların yoktu” dedi.
Mortgage Choice Direktörü James Algar, alıcıların hızlı hareket ederlerse ve kredi ön onayları da varsa uygun fiyatlı bir konut bulabileceklerini söyledi.
