Eyaletten kiracılara tahliye koruması: Mülk sahiplerine vergi muafiyeti geliyor
NSW’de koronavirüs krizi sebebiyle olumsuz etkilenen işyeri ve konut kiracılarına tahliyeye karşı daha fazla koruma geliyor.
Eyalet hükümeti bunu emlak vergisi muafiyeti ya da indirimlerine ayıracağı 440 milyon dolarla sağlayacak.
Hükümetin 6 aylık destek paketinde, salgın sebebiyle dezavantajlı hale gelen hanelerin, kira borcu sebebiyle zorunlu tahliyesi için başvurulara moratoryum (erteleme) de bulunuyor.
Kiracının koronavirüs sebebiyle gelirinin en az yüzde 25’ini kaybetmesi durumunda, konut sahipleriyle kiracıların kira ödemeleri konusunda iyi niyet görüşmesi yapması zorunlu olacak.
Şartları uygun kiracılar, Ulusal Sivil ve İdari Mahkemesi görüşmeleri tamamlanana kadar tahliyeden korunacak, bu süre zarfında ödenmemiş kiralar borç olarak birikecek.
Hükümetin 440 milyon dolarlık paketine göre, konut sahipleri, tasarruflarını maddi zorluk içerisindeki kiracılara yansıtmaları halinde, emlak vergisi muafiyetine ya da yüzde 25’e kadar indirime hak kazanabilecek.
NSW Maliye Bakanı Dominic Perrottet, şartları uygun kiracıların kiraları geciktirenler olarak kara listeye alınmayacak olmalarının da önemli olduğunu vurguladı.
Öte yandan ticari kiracılıklarla ilgili tedbirler ise, cirosu 50 milyon dolardan az işletmelerin gelirlerinde salgın sebebiyle en az yüzde 30 kayıp olması durumunda geçerli olacak.
Ticari mülk sahipleri, bu durumdaki kiracılarla Başbakan Scott Morrison tarafından ilan edilen iş ilkeleri doğrultusunda kira kolaylık anlaşması için görüşmek zorunda olacak.
Eyalet hükümeti, ilkeleri hayata geçirmek için en kısa sürede geçici yasal düzenleme getirileceğini, bununla mülk sahiplerinin kira ödenmemesi durumunda sözleşmeyi iptal etmeleri önlenecek ve kiracılara gelirlerindeki kayıpla orantılı kira kolaylığı sağlamak zorunda olacaklar.
