Faiz İndirimi Gelecek mi, Gelmeyecek mi?
Ekonomi uzmanları, Merkez Bankası’nın (RBA) resmi faiz oranını bu hafta indirip indirmeyeceği konusunda bölünmüş durumda, fakat yakında bir indirim geleceğini tahmin ediyorlar.
Avustralya Merkez Bankası, öngörülen iki faiz indiriminden birincisini bu hafta gerçekleştirebilir, bu da bankalar üzerinde konut kredilerinde müşterilere tam indirim yansıtma baskısı oluşturabilir.
Merkez Bankası’nın resmi faiz oranını rekor düşük oran olan yüzde 1,25’e indirip indirmeyeceği henüz net değil.
Fakat ekonomistler gelecek aylarda 25 baz puan faiz indirimi olacağını, ardından da yıl içinde bir diğer indirimle faizlerin yüzde 1,0’e düşeceğini tahmin ediyor.
Piyasa gözlemcileri, bankaların RBA’in yapacağı herhangi bir indirimi müşterilere tam olarak yansıtmamak için pek mazereti olmadığını söylüyor.
RateCity araştırma direktörü Sally Tindall, “Şu an bankaların bir faiz indirimini yansıtmamak için çok az mazereti var. Kredi vermenin maliyeti geçen aylarda ciddi şekilde düştü, bankaların kâr baskısını oldukça azalttı. Yine de bankaların RBA davulunun ritmine göre dans etme zorunluluğu yok ve zorlu bir piyasada zorlu bir yıldan sonra bazı bankalar hala indirimi tam yansıtmamayı seçebilir” dedi.
Bayan Tindall, bankaların geçen yıl mevcut mortgage müşterileri için getirdikleri rutinin dışındaki faiz artırımlarını geri alıyor olması gerektiğini söyledi, fakat bunun gerçekleşmeyebileceğine de dikkat çekti.
RBA en son 2016 Ağustos ayında faiz indirdiğinde, 4 büyük banka birden daha az mortgage faiz indiriminde-yüzde 0,10 ve 0,14 puanlarda- bulunmayı seçmişti-fakat aynı zamanda bazı mevduat faizlerini de artırmışlardı.
NAB, CBA, ve Westpac, RBA’in 2016 Mayıs ayındaki 25 baz puan indirimini ise tam olarak yansıtmışlardı. Öte yandan ANZ 19 baz puanlık bir indirimi tercih etmişti.
RBA’in Salı günü düşük enflasyon rakamlarına dayanarak indirim mi yapacağı yoksa beklemeyi mi tercih edeceği konusunda ekonomistler farklı görüşler bildiriyor.
Karşılaştırma sitesi Finder’ın anket yaptığı 40 ekonomistin dörtte biri bu ay indirim beklerken, uzmanların çoğu ise Haziran ve Temmuz’a işaret etti.
Finder’da idareci olan Graham Cooke, Mayıs ayındaki karardan bağımsız olarak çoğunluğun Ağustos itibariyle en az bir indirim beklediğini ve birçok kişinin bir indirimin daha geleceğini öngördüğünü belirtti.
Cooke, “Yıl sonu itibariyle rahatlıkla iki indirim görebiliriz ki bu da yüzde 1,0 faiz oranı anlamına geliyor” dedi.
Bayan Tindall, gelecek faiz oranının en düşük değişken mortgage oranını şimdiye kadarki en düşük oranlardan biri olarak yüzde 3,19’a düşürebileceğine dikkat çekti.
Bir faiz indirimi olsa bile, Cooke ve Tindall ev sahipleri için en iyi tavsiyenin mümkünse mevcut geri ödeme seviyelerinde geri ödeme yapmaya devam etmeleri olduğunu belirtti.
Tindall, ortalama mortgage sahibinin-30 yıllık 400,000 dolar ev kredisiyle-alacakları 25 baz puan indirimle yüzde 4,06’ya inecek oranla ayda 58 dolar tasarruf edebileceklerini hesapladı.
Tindall, eğer kişiler aynı mortgage geri ödemelerine devam ederlerse, kredi süresi boyunca 18,523 dolar tasarruf edebileceklerini ve ödemeyi 1 yıl 7 ay önce bitirebileceklerini söyledi.
