İlk evini alacaklar için sevindirici haber – Binlerce mülk düşük depozitolar ile satışa sunulacak
Başbakan Scott Morrison, ilk evini alacaklara yönelik düzenlenen projede binlerce yeni mülkün de satışa sunulacağını açıkladı ve uyardı: ”İlk evinizi almak her zaman zordur.”
Yalnız yaşayan ebeveynlerin de faydalanabileceği 4651 kadar mülk daha, geçtiğimiz finans yılında elden çıkarılmış olup Home Guarantee Scheme (Ev Garanti Projesi) kapsamında satışa sunulacak. Böylelikle daha geniş bir kitlenin faydalanabileceği, daha fazla seçenek olacak.
Proje ile ilk evini alacak olanlar, yalnızca %5 gibi düşük bir depozito ödeyerek ev sahibi olabilecekler. Üstelik depozitosu %20’nin altında kalan mülk alımlarında, konut kredisi hükümet teminatında olacağından dolayı yüksek sigorta bedelleri ödenmesi gerekmeyecek.
Bu mülklerin geçtiğimiz finans yılında elden çıkarılmış olması çeşitli nedenlerden kaynaklanıyor. En önemlileri tahmin edilebileceği gibi, pandeminin etkisiyle gayrimenkul fiyatlarının çok artması ve bu süreçte bazı kişilerin işten çıkarılması/işi bırakması.
Basın açıklamasında bulunan Başbakan Morrison, ”İlk evi almak her zaman zor olmuştur, hala da öyle. Herkes bunun farkında. Fakat hükümet olarak, projelerimizle gün geçtikçe daha fazla vatandaşımızı ev sahibi olma hedeflerine yaklaştırıyoruz. Ev alma sürecinde insanların karşılaştıkları zorlukları anlıyor, gereken doğru politikaları izliyoruz. ” ifadelerini kullandı.
İlk kez ev sahibi olmak isteyenelere yönelik olarak düzenlenen proje, ilk olarak 2019 yılında duyurulmuştu. Projeden yalnız yaşayan ve geliri 125,000 doların altında olanlar ve 200,000 doların altında gelire sahip çiftler yararlanabilecek. Bu gelir seviyesi kriterleri, hem önceden satışa açık olan hem de yeni satışa sunulan konutlar için aynı şekilde.
Mevkiye göre mülk fiyatlarının bir üst limiti bulunuyor. Örneğin bu limit Sydney için 800,000$, Melbourne için 700,000$, Brisbane için 600,000$.
Bununla birlikte yeni bir konut satın almak veya inşa etmek isteyenleri destekleyen bir program da mevcut. Bu şekilde, fiyatlar için üst sınırlar da daha yüksek oluyor. (Sydney’de 950,000$, Melbourne’de 850,000$ gibi)
Ayrıca hükümet, yalnız yaşayan ebeveynlere yalnızca %2 oranında depozito ödeyerek ev sahibi olma imkanı tanyor.
Ülke genelinde uygulanan projeden şimdiye kadar en çok kişinin yararlandığı eyaletler ise NSW ve Queensland. Başvurup ev sahibi olanların önemli bir kısmı, sağlık çalışanları gibi, temel hizmet sunulan sektörlerde çalışıyor. Verilere göre bu kişilerin yarısından fazlasının yaşı 30’un altında.
Proje için tutulan raporlara göre, başvuranlar genel olarak verilen teminat tarihinin dört yıl öncesinde ev sahibi olabiliyorlar.
