İşletmenizi Devrederken Kendinizi Güvence Altına Alma
Hukuk Rehberi köşemizde, RSG Lawyers avukatlık bürosunun katkılarıyla yasal konular hakkında özellikle Avustralya Türk toplumunu ilgilendiren önemli içerikler paylaşıyor, siz değerli takipçilerimizden hukuki alanlarda sorular geldikçe de cevaplamaya devam ediyoruz.
Melbourne Essendon semtinden gelen takipçimizin sorusu şu şekilde:
İş yerimi devren satmak istiyorum. İş yerimi piyasa değerinin altında satmamak ve yasal açıdan bir mağduriyet yaşamamak için öncelikle nelere dikkat etmeliyim?
Bir işletme, bir kişinin ömür boyu sahip olabileceği az sayıdaki önemli varlıkların birini teşkil etmektedir. Bazı örneklerde, başarılı bir işletmeyi kurmak yıllar alabilir.
Dolayısıyla, varlıklarınızı en yüksek kârla satmaya çalışırken kendinizi güvenceye almanız çok önemlidir.
Öncelikle işletmenizi gerçek değerinde satmanız gerekir. İşletmenizin değerinin ne kadar olduğu konusunda, bir işletme aracısından ya da acentesinden tavsiye almak sizin için on binlerce dolarlık bir fark anlamına gelebilir.
Kendinizi fazla vergi ödemekten korumak için, bir muhasebeciden ya da tescilli bir vergi acentesinden satış fiyatının nasıl bölüştürüleceği konusunda tavsiye almak hayati önemdedir. Satış fiyatı; marka değeri, varlıklar, tesis ve ekipman, stok, fikri mülkiyet, arazi (ve binalar), demirbaş ve teçhizatlar ve motorlu araçlar olarak birkaç farklı bölüme dağıtılabilir ve kişisel durumunuza göre en uygun maliyetli şekilde ayrılabilir.
Satış sözleşmesinin bağlayıcı olmasını sağlamak çok önemlidir, bu sayede alıcı anlaşmadan dönemez. Sözleşmenin bağlayıcı olmasını sağlamak için, İşletme Satış Sözleşmesi’nin (Kontrat) bir avukat tarafından hazırlanması ve gerekli yerlerinin hem satıcı, hem de alıcı tarafından imzalanması önemlidir.
52.Bölüm Satıcı Beyanı’nın muhasebeciniz tarafından hazırlanıp Kontrat’a eklenmesi önemlidir. Eğer 52’nci bölüm eklenmezse, bu alıcıya sözleşmeyi bozma ve verdiği depozitoyu geri talep etme hakkı verir. Aynı durum, 52’nci bölümün işletmenizin mali durumunu gerçekten yansıtmaması durumunda da geçerlidir.
Bir diğer hayati önemdeki nokta da, alıcının herhangi bir “ticari kısıtlama” ifadesi talep edip etmediğidir. Bu durumda, alıcı sizin benzer bir işletmeyi satılan işletmenin civarında (uzlaşılan mesafede) ve belirli bir süre boyunca (genelde yıllar bazında) işletmenizi sınırlama hakkını elinde tutar. “Ticari kısıtlama” mesafe ve yıl olarak farkında olmanız gereken ve işletmenizi sattıktan sonra benzer bir işletme çalıştırmak istiyorsanız buna göre pazarlık etmeniz gereken bir durumdur.
Acentenize ya da avukatınıza sözleşmenin tam olarak imzalandığı zaman, uzlaşılan depozito miktarı (genelde satış fiyatının yüzde 10’u) konusunda talimat vermeniz önemlidir. Bu sayede alıcının satışı tamamlayamaması gibi talihsiz bir durumda, depozito parası rehin tutulabilir ve alabilmenize hazır durabilir.
Bir işletmenin satışıyla birlikte üzerinde düşünülecek birçok yasal ve diğer konular beraberinde gelir. Dolayısıyla, varlıklarınızı satarken yasal ve mali tavsiyeler almanız, çıkarlarınızı korumanız açısından hayati önemdedir.
Yasal uyarı: Bu yazıdaki içerik genel bilgi sağlamak için tasarlanmıştır. Yasal tavsiye değildir ve böyle düşünülmemelidir. Merhaba Avustralya, bu yazıdaki içeriği herhangi bir bildirimde bulunmaksızın gözden geçirme, geri çekme veya değiştirme hakkını saklı tutar.
Saygıdeğer takipçilerimiz,
*Hukuk Rehberi köşemiz düzenli olarak güncelenecektir.
*Bir sonraki çalışma “Sosyal Medya Paylaşımları” hakkında olacaktır.
*Hukuki konularla ilgili sorularınızı, şehir ve semt adınızla birlikte info@avustralyapostasi.com.au iletişim adresimize yollayabilirsiniz.
Teşekkürler
