Kiracılara fırsat: Şehrin en çok rağbet gören bazı semtlerinde kiralar haftalık 400 dolar düştü

Ev sahipleri azalan kiracı ve artan kiralık konut sayıları sebebiyle zor duruma düşerken, Sydney’in iç kesimlerinde daire kiraları 400 dolar kadar geriledi.

Emlak uzmanları, koronavirüs krizinin ardından mevcut kiralık piyasasının tam “kiracıların hayalindeki gibi” olduğunu, kiracıların artık fiyat indirimi ve evcil hayvan bulundurma gibi kendi şartlarını pazarlığa dahil etme güçleri olduğunu belirtiyor.

Hükümetin Mart ayında getirdiği tecritin ardından binlerce çalışan işlerini kaybetti, birçok kişi şehirden ayrıldı ya da ülkelerine döndü.

Bu da kiracıları mutlu edecek şekilde boş daire sayısında artışa yol açtı.

Find My Rental Property Direktörü Melissa Maimann, “Daha kısa süreli sözleşme ya da evcil hayvanlara izin gibi daha iyi şartlarla daha iyi bir yer kiralayabilirsiniz” dedi.

Maimann, kiralık piyasasının genelde yabancı öğrenciler, gezginler ve konaklama sektörü çalışanlarının yaşadığı şehrin daha iç semtlerinde ev arayanlara uygun durumda olduğunu belirtti.

SQM Research verilerine göre, geçen ay şehir merkezinde ve civar semtlerindeki her 7 kiralık daireden 1’i boştu, kiralar da Mart ayına göre ortalama yüzde 18,4 daha düşüktü.

Glebe’de fiyatlar benzer bir oranda düşerken, Kirribilli’de ve Lavender Bay’de daire kiraları geçen 3 ay içerisinde ortalama olarak yaklaşık yüzde 15 geriledi.

Pyrmont, Surry Hills ve Mosman’da kiralar yüzde 10 civarında düştü.

Sydney Rental Search’den kira danışmanı Marcelle Wever, bazı mülklerin kirasının 2000’lerin ortasındaki fiyatlara gerilediğini belirtti.

Wever, “Ev sahipleri çaresiz. Şimdiye kadar gördüğümden daha fazla sayıda şehre yakın mülk boş durumda” dedi.

Finder.com.au Yöneticisi Graham Cooke, taşınmaya niyeti olanlar için daha büyük bir yer kiralamak için ideal zaman olduğunu söyledi.

Fiyatı en fazla düşen dairelerin tam şehir merkezinde yer aldığı bildiriliyor.

591 George St’in 12’nci katında yer alan 3 yatak odalı bir dairenin haftalık kirası Ocak ayında 1200 dolarken, yakın zamanda 800 dolara düştü.

361 Kent St’te bir diğer 3 yatak odalı daire, yakın zamanda ilanlarda haftalık 900 dolara yer aldı, kirasının 2017’ye göre 260 dolar düştüğü bildirildi.

Yakın civardaki Elizabeth St ve Clarence St’teki evler için benzer durumlar söz konusuyken, birkaç Ultimo mülkünde haftada 100 dolarlık düşüş görülüyor.

Sydney Olympic Park’ta birkaç dairede de 50’den 100 dolara kadar indirim söz konusu.