Koalisyon’un Sürpriz Seçim Zaferiyle Emlak Piyasasının Canlanması Bekleniyor
Uzmanlar, Scott Morrison’ın beklenmedik şekilde yeniden başbakan seçilmesinin, Avustralya emlak piyasasını canlandırmasını bekliyor.
Sydney ve Melbourne’de emlak fiyatlarının 2016 seviyelerine gerilediği şu dönemde, Koalisyon Hükümeti’nin piyasayı ev alacaklar için cazip kılma adına 3 faiz indirimi yapması ve kredi verme koşullarını gevşetmesi bekleniyor.
Hükümet, kişilerin karşılamak zorunda olduğu en düşük faiz oranını indirmeyi ve kredileri daha ulaşılabilir yapmayı vaat etmişti.
Belle Property satış temsilcisi Marina Makhlin, alıcı ve satıcıların İşçi Partisi zaferinin ekonomi için ne anlama geleceği konusunda endişeli olduklarını söyledi.
Makhlin, “İnsanlar gerçekten kendilerini nasıl etkileyeceğini bilmiyorlardı ve bence korku insanları alma ve satma kararı vermekten alıkoyuyordu” dedi.
Koalisyon şu an ilk evini alacaklara yüzde 20 yerine yüzde 5 depozito ödeyecekleri kredi imkanı sunuyor.
Konut piyasasındaki canlanma beklentisine dair güçlü bir gösterge, bu hafta Sydney’de 2000 kadar (geçen haftadan yüzde 50 daha fazla) evin açık artırmaya çıkması oldu.
CoreLogic verilerine göre, emlak fiyatları geçen 12 ayda yüzde 7,2 düşmüştü.
Geçen ay Sydney’de ortalama ev fiyatları 780,000 dolar civarındayken, Melbourne’de 622,000 dolar civarında seyrediyordu.
Ekonomist Jason Murphy, açık artırmaya çıkan ev sayısındaki sıçramanın Koalisyon’un zaferinin sonucu olduğunu belirtti.
Murphy, “Mali kaldıraç değişiklikleri rafa kalktı ve değer artış vergisi (capital gains tax) değişikliği yapılmayacak. Bunların fiyatlar üzerinde olumlu bir etkisi olması bekleniyor, fakat bu ne kadar büyük olacak” diye konuştu.
Deneyimli ekonomist Bill Evans, Merkez Bankası’nın 4 Haziran’daki toplantısında yüzde 0,25’lik bir faiz indirimi duyuracağını sandığını açıkladı.
Bu yıl Haziran, Ağustos ve Kasım aylarında yapılacak olası 3 faiz indirimi, istihdamı artıracak ve ekonomiyi canlandıracak.
