Kredilere Talep Azalıyor, Ev Fiyatları Düşüyor
Yeni mortgage taleplerinin azalmasıyla birlikte ev fiyatları da düşmeye devam ediyor.
Yeni ev kredileri Ağustos ayında yüzde 2,1 düşüşle beklenenden fazla geriledi, yıllık azalma yüzde 10’un üzerine çıktı.
Küresel mali krizin ardından hala toparlanamayan emlak piyasası, son 8 yılın en düşüğüne geriledi.
Kendi evini alanların sayısındaki düşüş şaşırttı
Verilerdeki en şaşırtıcı sürpriz ise oturmak üzere ev alanların sayısındaki keskin düşüş oldu: Ay içinde yüzde 4 azalan alıcı oranı yıllık bazda yüzde 10’dan fazla azaldı.
Piyasayı ayakta tutanlar, daha çok oturmak üzere ev alanlar olarak görülüyordu, zira birçok yatırımcı, düzenleyicilerin mortgage faizlerini artırması ve daha sıkı kredi verme standartları getirmesi yüzünden piyasadan çıkıyordu.
Commonwealth Bank’ten Gareth Aird, “Piyasanın bu segmentine kredi vermede bir dönüm noktasında olduğumuzu söylemek için henüz erken, fakat Ağustos’ta kesinlikle gözle görülür bir düşüş yaşandı” dedi.
Yatırımcı kredileri de düşmeye devam ediyor. Kredilerdeki düşüş bir yıl öncesine göre yüzde 20’nin üzerine çıkmış durumda.
Bu yıl yatırımcı talebindeki düşüşün etkisi, bir yere kadar ilk evini alan kişilerden gelen talepteki artışla dengelenmişti.
Fakat Ağustos’ta piyasaya giren ilk evini alanların oranı keskin bir şekilde yüzde 18’in altına düştü ve 2 yıl öncesinin yüzde 13’lük tarihi düşük orandan sonra bir ilk oldu.
Bu rakamların inşaat sektörü için iyi haber olmadığı aşikar.
Konut inşaatlarına verilen toplam kredi oranı, Ağustos’ta yüzde 7,6 geriledi. Geçen yıl bu oran yüzde 9 azalmıştı.
Merkez Bankası raporu, piyasanın “kredi arzı daralması” yüzünden darbe yediği iddialarını yalanladı.
