Melbourne’de Seviye 4 tecrit sonrası ev fiyatlarında keskin düşüş beklentisi
STAY HOME > STAY SAFE > SAVE LIVES
Victoria’da ekonomiye büyük darbe vurması tahmin edilen Seviye 4 tecrit sebebiyle, ev fiyatlarının yüzde 30 düşeceği tahmin ediliyor.
Satılık ev gezmeleri ve halka açık artırmalar, koronavirüsün yayılmasını önleme adına getirilen yeni COVID-19 kısıtlamaları kapsamında Çarşamba geceyarısından itibaren yasaklanacak.
SQM Research Yönetici Direktörü Louis Christopher, hizmetlerdeki azaltılmanın, personel ve alıcılar dahil sektör üzerinde yıkıcı bir etki yapması olasılığının bulunduğunu, bunun da ev fiyatlarında keskin bir düşüşe yol açacağını savundu.
Christopher, birçok emlakçının artırılan kısıtlamaların altında ezileceğini belirtti.
Uzman, “İkinci dalgayı atlatamayacaklar, bu da daha yüksek işsizlik ve düşen emlak fiyatlarını netice verecek. Emlakçılar, bazı kısıtlamaların kaldırılmasıyla tam yeniden açılışa hazırlanırlarken, bu imkan ellerinden alındı, tam da envanterlerinde çok konut varken, bu yüzden bu gerçekten kötü haber” dedi.
Domain verilerine göre, Greater Melbourne bölgesinde geçen hafta, önceki haftaya göre yeni emlak ilanı sayısında yüzde 46’lık bir düşüş görüldü.
Seviye 3 tecrit zaten sektöre yıkıcı bir darbe vurmuşken, sadece internetten ev görmeye ve müzayedelere izin verilecek olması durumu daha da kötüleştirecek.
Macedon Ranges’ta emlakçılık yapan John Keating, yeni tecrit tedbirlerinin mali yükünün tüm sektörde hissedileceğini belirtti.
Keating, “Bence çok fazla kişi, sektörün yüzde 20’ye kadarı ayakta kalmayı sürdüremeyecek” dedi.
Öte yandan sektörden bazı kişilerse, piyasanın kısıtlamaların kaldırılmasıyla yeniden canlanacağına inanıyor.
Ray White Yönetici Direktörü Dan White, Yeni Zelanda’da tecritin kaldırılmasının ardından piyasanın yeniden canlandığını belirtti.
White, aynı trendin Melbourne’de de gerçekleşeceği konusunda ümitli.
White, “Yeni tecritin sektör geneline büyük bir darbe vuracağı kesin ise de, bastırılan talebin geri döneceğini umuyoruz” dedi.
