Melbourne’de ve Sydney’de emlak fiyatlarında son 10 yılın en büyük artışı

Sydney’de ve Melbourne’de emlak fiyatları hızla artıyor, aydan aya en yüksek değer artışı kayıtlara geçti.

İstatistik kuruluşu CoreLogic araştırmasına göre, Melbourne’deki ve Sydney’deki ev fiyatları Ekim ayında yüzde 2,3 yükseldi; 2009’dan bu yana aydan aya en yüksek artış kaydedildi.

Son 3 ayda en yüksek artış Melbourne’de yaşandı, emlak fiyatları yüzde 5,5 artarak ortalama 650,197 dolara (hem dairelerde hem de müstakil evlerde) yükseldi.

Sydney, Avustralya’nın en yüksek emlak fiyatlarına sahip olmayı sürdürüyor, yüzde 5 artan fiyatlarla ortalama fiyat 817,886 dolara çıktı.

Ulusal ölçekte ise Avustralya emlak fiyatları Haziran’da “dip” yaptıktan sonra yüzde 2,9 arttı.

Emlak fiyatlarının son artışlarla 3 yıl önceki seviyelere geldiği belirtiliyor.

CoreLogic’in Araştırma Başkanı Tim Lawless, değerlerin artmasını düşük konut kredisi oranlarına, damga vergisi muafiyetlerine ve güçlü nüfus artışına bağladı.

Lawless, “Emlak piyasasındaki düzelmenin hız kazandığı giderek daha netlieşiyor” dedi.

Sydney ve Melbourne dışındaki daha küçük başkentlerde artışlar daha az hissediliyor.

Canberra’da konut fiyatları yüzde 2,4 artışla 601,487 dolar ortalamasına, Brisbane’da yüzde 1,1 artışla 493,426 dolar ortalamasına ve Hobart’ta yüzde 1,0 artışla 460,033 dolar ortalamasına yükseldi.

Son çeyrekte Adelaide’da artış sadece yüzde 0,1 ile 433,140 dolar ortalamasına çıkarken, Darwin’de fiyatlar yüzde 1,2 düşerek 394,132 dolara geriledi.

Perth ise son 3 ayda en büyük kaybı yaşadı, fiyatlar yüzde 1,7 düşerek 435,119 dolar ortalamasına geriledi.

Perth şu an (daireler hariç) en düşük medyan ev fiyatına sahip başkent durumunda.

CoreLogic’ten Lawless, birçok mülk sahibinin evlerini piyasaya arz etmekten geri durduğunu, bunun da fiyatları yükselttiğini düşünüyor.

Lawless, “Gelişen satış ortamına karşın, konut stokuna yeni eklemeler yılın bu döneminde düşük seyrediyor, bu da süren belirsizlik ve düşük güvenin bir yansıması gibi” dedi.