Son rakamlara göre, Sydney ve Melbourne’de daire kiraları geçen 12 ay içerisinde yüzde 6 düştü.

Darwin, ortalama yüzde 6 ile ev kira fiyatlarında en büyük düşüşü görürken, ardından yüzde 5 ile Sydney geliyor.

Finder’a göre 51 semtte kiralık fiyatları yüzde 20’den fazla düşerken,  diğer 200 semtte de en az yüzde 10 düşüş görüldü.

NSW 51 konumun 30’una ev sahipliği yaparak listenin başında geliyor.

Sydney’in güneybatısında daire kiralarının yüzde 20 düştüğü yerler arasında Canley Heights, Villawood ve Edensor Park’ın yanı sıra West Pennant Hills ve kuzeybatıdaki Dean Park bulunuyor.

Sydney’in güneyindeki Pagewood, NSW Central Coast’taki Forresters Beach ve eyaletin uzak güneyindeki Eden’da da ciddi indirimler görüldü.

En yüksek indirimlerin görüldüğü deniz manzaralı semtler arasında Cronulla, Curl Curl, Kirribilli, Kogarah Bay, Lilli Pilli ve Millers Point bulunuyor.

Diğer Sydney semtleri arasında Bellevue Hill, Darlington Point, Ebenezer, Kenthurst, Tamarama, Willoughby East ve Wollstonecraft geliyor.

Büyükşehirden kaçmak isteyenler için Berrigan, Boambee, Chittaway Point, Dunbogan, Macmasters Beach, Nords Wharf, North Haven ve eyaletin uzak kuzeyindeki Tenterfield bulunuyor.

Victoria’da daire fiyatlarındaki düşüşte başı Kooyong, North Geelong, Seaholme, Sorento çekiyor.

Ev isteyenlerin Melbourne’ün eteklerindeki Portsea’yı ya da Warburton’ı ya da uzak güneydoğudaki Cape Peterson ile Somers’i denemesi öneriliyor.

Queensland’de uzak kuzeyde yer alan Craiglie ve Brisbane’ın Mansfield semtiyle merkezdeki Kin Kora ve Shoal Point, daire fiyatlarında en iyi indirimler için uygun yerler.

Mackay yakınındaki sahil kasabası Campwin Beach ve Brisbane’ın dış kesimindeki Chandler, ev kiraları için en uygun yerler.

Batı Avustralya’da Perth’in Wembley Downs semti, daire bakanlar için en iyi yer olurken, eyaletin uzak kuzeyindeki deniz kıyısındaki Watermans Bay ve Kununurra, ev kiralarında en büyük düşüşleri gördü.

Güney Avustralya’da Adelaide’ın Hazelwood Park, Malvern, Stepney semtleri ev kiralarında yüzde 20 düşüş görürken, Kuzey Toprakları’ndaki Alice Springs’in Desert Springs semtinde de durum aynı.

Tasmania’da daire kiralarından en iyi fırsatlar hepsinde en az yüzde 10 düşüş görülen Burnie, East Devonport, Hobart, Longford, Romaine, Taroona, Youngtown, Zeehan’da bulunuyor.

Ülkenin başkentinde daire kiralarında en iyi fırsatlar Weston’da bulunurken, ev kiralarında Hackett, Hawker, Isaacs ve Wright’da yer alıyor.

Finder’dan analist Graham Cooke, aı geçen bölgelerdeki ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlanabileceklerini belirtiyor.

Cooke, “Şehir ve üniversite değiştiren ya da internetten eğitime geçen çok sayıda kişi var, ayrıca Airbnb mülkleri de piyasada, bu sebeple arzda artış var. Eğer bir şey satmaya çalışıyorsanız artan talep bir kabustur. Kendim yakın zamanda bir kiralıktan çıktım ve fiyatının tekrar tekrar düştüğünü gördüm ve hala tutulmadı” dedi.

Adı geçen yerlerde yaşıyor ya da buralara taşınmak istiyorsanız, Cooke’un kirada indirim istemek için tavsiyeleri var.

Kirasını zamanında ödeyen ve iyi bir kredi skoru olan kiracıların indirim konusunda daha iyi durumda olacaklarını belirtiliyor.

Cooke, ayrıca kiracılara bölgede benzer mülklerin kiralarına bakarak ders çalışmalarını ve indirim isterken kibar fakat ısrarlı olmalarını tavsiye ediyor.

Cooke, “Çoğu ev sahipleri, mortgage ödeyen küçük ölçekli mülk sahipleridir. Özellikle gelecekte ev sahibinizle güçlü bir ilişki kurmak sürdürmek istiyorsanız, kibar fakat ısrarlı olun” diyor.

AREAS WHERE RENTS HAVE FALLEN 20 PER CENT