Ancak fiyatlardaki düşüşü kısa vadeli bir süreç olarak tanımlayan Aus Property Professionals’ın kurucusu Lloyd Edge, Ağustos ayı için beklenen faiz artırımı sonucu fiyatların yeniden yükseleceğini ve ev sahibi olmak isteyenlerin acele etmeleri gerektiğini belirtti.

Edge, Sydney merkezli bir haber ajansına verdiği demeçte, “Altı ay içinde ne olacağını bilmiyoruz. Mülk sahibi olmak isteyen insanların en kısa sürede isteklerini gerçekleştirmesi yerinde olur çünkü birkaç ay içinde işler değişebilir.” ifadeleriyle fiyatların tekrar yükselebileceği konusunda uyardı.

CoreLogic ise piyasadaki gerilemenin art arda gelen faiz artışları, enflasyon ve düşük tüketici güven endeksi nedeniyle ivme kazandığını açıkladı.

ABD merkezli analiz şirketinin verilerine göre Avustralya genelindeki mülklerin yaklaşık yüzde 42’si yılın ikinci çeyreğinde değer kaybederken, ilk çeyrekteki değer kaybı yalnızca yüzde 24’lük bir kesimi etkiledi.

Ortalama yüzde 2,5’lik bir düşüşle en yüksek değer kaybını Sydney’deki evler yaşarken ülke genelinde bu oranın yalnızca 0,2 olduğu biliniyor.

CoreLogic tarafından paylaşılan verilerde Mart 2022 itibariyle yıllık inşaat maliyetlerinin yüzde dokuz oranda artarak rekor seviyeye ulaştığı görüldü. Şirketin İnşaat Maliyeti Yöneticisi John Bennett, kerestenin fiyat artışlarından en çok etkilenen ürünlerin başında geldiğini belirtti.

Bennett, konuyla ilgili, “Kereste, kaplama, zemin ve diğer ahşap maddelerin maliyeti her geçen gün artmaya devam ediyor. Metal fiyatlarındaki ani artışlar da yapısal çelik, bağlayıcı materyaller ve metal bileşenlerin maliyetini oldukça etkiledi.” şeklinde ifadelerde bulunarak ek vergilerle birlikte daha da artan maliyetin inşaat sektöründe ciddi sorunlara neden olduğunu açıkladı.

CoreLogic’in Araştırma Direktörü Tim Lawless ise yükselen inşaat maliyetlerinin yalnızca hammaddelerle çalışan inşaatçıları değil neredeyse tüm sektörü etkilediğini dile getirdi. Lawless, inşaat malzemelerinde görülen fiyat artışı üzerine talebin de arttığını belirterek inşaatçılar kadar tüketicilerin de zarara uğradığının altını çizdi.

“İnşaat maliyetindeki artış, yeni bina projelerine ve tadilatlara yüksek rakamlarla yansımaya başladı. Her geçen gün artan konut maliyetlerinden en çok etkilenen kesim ise inşaatçılar, tesisatçılar ve ev alma hayali kuran insanlar oldu.”

Açıklamalarının devamında Lawless, son beş yılda inşaat maliyetlerinin yüzde 25’ten fazla artması üzerine ev sahiplerinin sigorta şartlarını yeniden değerlendirdiğini ve ev sahibi olmanın giderek zorlaştığını vurguladı.