Salı günü öğleden sonra bir araya gelen RBA ekonomistleri, emlak piyasasında rekor kıran artışa ve Avustralya’da konut satın alınabilirlik krizine neden olma ihtimaline rağmen nakit oranını sabit tutmaya karar verdi.

RBA, Avustralya’da mülk fiyatlarının ücret artışıyla doğru orantıda olmaması nedeniyle faiz oranlarını 2024’ten önce yükseltilmesi konusunda baskı altında kaldığını bildirdi.

RBA Başkanı Philip Lowe, emlak piyasasından bahsettiği açıklamasında istihdam ve enflasyon gibi değişkenlerin bankayı teşvik ettiğini belirtti.

Lowe, konuyla ilgili “Konut kredisi bir önceki yıla oranla yüzde 6,7 artsa da son aylarda konut kredisi taahhütlerinin değerinde önemli düşüşler yaşandı.” şeklinde açıklamalarda bulundu.

AMP Capital Baş Ekonomisti Shane Oliver, faiz oranlarının Kasım 2022’den itibaren yükselmeye başlayabileceği konusunda uyardı: “RBA’nın umduğundan daha yüksek bir enflasyon görülüyor. Önümüzdeki 12 ay içerisinde işsizlikte yaklaşık yüzde 4’lük bir düşüşün yaşanması ve ücret artışında yüzde 3’e yaklaşılması bekleniyor. RBA, önümüzdeki Kasım ayında faiz oranlarını yükseltebilir.”

IFM Investors’tan Alex Joiner, RBA’nın para politikasında değişikliğe gitmeden önce sınırları açmanın durumu nasıl etkileyeceğini görmek istediğini belirtti.

“RBA, işgücü piyasasındaki iyileşmelerin ücret artışında ve enflasyonda yükselişe neden olmasını bekliyor.”

Joiner, RBA’nın hedefine ulaşabilmesi için ticari rüzgarların sona ermesi ve sınırların yeniden açılmasıyla birlikte 2022’ye kadar ekonomik durumunu iyi değerlendirmesi gerektiğini bildirdi.

RateCity.com.au Araştırma Direktörü Sally Tindall, birçok borçlu için kredi veren bankanın sunduğu oranın merkez bankasının sunduğundan çok daha belirleyici olduğunu açıkladı.

“RBA 2022’de faiz oranlarını artırmasa bile, bankaların artırma ihtimali çok yüksek. Bugüne kadar, artan fonlama maliyeti yalnızca sabit faiz oranlarını etkiledi. Ancak yine de kredi veren bankalar, merkez bankasından herhangi bir açıklama gelmeden önce değişken oranları artırmaya karar verebilir.”