Real Estate Institute of Australia Başkanı Hayden Groves, yerel bir haber ajansına yaptığı açıklamada, 2021’de düşük faiz oranı ve ekonomik teşviklerin Sydney gibi pazarlarda yaklaşık yüzde 30’luk ani fiyat artışlarına neden olduğunu ve bu yılın başlarında fiyatların rekor seviyeyi bulduğunu söyledi.

Açıklamalarının devamında Groves, 2020’nin başından bu yana doğu kıyı şeridindeki şehirlere kıyasla daha düşük performans gösteren Perth ve Darwin gibi pazarların ise iyi bir seçenek olabileceğini belirtti.

Sydney ve Hobart pazarlarındaki fahiş fiyatların alıcılarda belirsizliğe sebep olduğu ve bu nedenle fiyatların git gide rasyonelleşmeye başladığı gözlemledi. Groves, ev sahibi olmak için tercih edilebilecek bölgelere Doğu Victoria, Kuzey Adelaide ve Kuzeydoğu Tasmania’nın bazı kesimlerini de ekledi.

Perth’ün tüm şehirler arasından mülk yatırımı için en uygun şehir olduğu öne sürülüyor.

Moody’s Analisti Si Chen, konuyla ilgili, “Konut fiyatı ve faiz oranı senaryolarımıza göre bu yıl konut satın alınabilirliğinin pek de iyiye gitmeyeceğini görüyoruz.” ifadelerinde bulunarak faiz artırımının konut fiyatlarında da artışa neden olabileceği konusunda uyardı.

Moody’s senaryosuna göre Avustralya Merkez Bankası (RBA)’nın bu yıl faiz oranını yüzde 2,85’e yükseltmesi durumunda konut fiyatları yüzde 22 civarına inmediği sürece satın alınabilirlikte düşüş devam edecek.

Ayrıca Moody’s, Mayıs ayı verilerine göre ipotekli mülk sahiplerinin, maaşlarının yüzde 26,8’iyle aylık geri ödemede bulunduklarını açıkladı.

Her geçen gün artan enflasyon ve yaşam maliyetinin konut piyasasında temerrüt riskini beraberinde getireceği öngörülüyor.

ABS Fiyat İstatistikleri Başkanı Michelle Marquardt, geçtiğimiz yıl boyunca NSW bölgesi ve Victoria’daki konutların medyan fiyatlarında görülen büyümenin başkentlerdeki büyüme oranını geride bıraktığını açıkladı.

Açıklamalarında Marquardt, “Konutların toplam değeri, son 12 aylık süreçte 1,8 trilyon dolar artarak 8,4 trilyon dolardan 10,2 trilyon dolara yükseldi.” ifadelerine yer vererek konut piyasasında yüzde 17’lik bir büyümenin gerçekleştiğini belirtti.

ABS, NSW’deki tüm konutların mevcut değeri için 4,1 trilyon dolarlık tahminde bulunarak bu rakamın ülke genelindeki toplam konut değerinin yüzde 40,1’ini oluşturduğunu iddia ediyor.