Morgan Stanley, Avustralyalıların konut kredileri yüzünden aşırı borçlu olduğunu ve 2019’da çakılan konut piyasası yüzünden evlerini zararına satmak zorunda kalacağı endişesini açıkladı.

700 milyar dolar kayıp riski

Morgan Stanley, Sydney ve Melbourne’de ev fiyatlarının çoktandır aşağı doğru gittiğini, eğer Avustralyalılar emlaklarını satmak zorunda kalırlarsa toplam 700 milyar dolar kayıp oluşacağını tahmin ediyor.

Şirket, Avustralya’nın olası bir kriz durumunda en korunmasız ülke olduğunu, borçlu Avustralyalıların ya hiç ya da çok az birikime sahip olduğunu ve evlerini büyük bir zararla satmak zorunda kalacaklarını öngördü.

Morgan Stanley, bu durumun ev fiyatlarının düşmesi ve kredi büyümesinin yavaşlamasıyla 2019’da gerçekleşmesinin “yakın risk” olduğunu tahmin ediyor.

Konut fiyatları yüzde 15 düşecek

Şirket, Avustralya konut fiyatlarının yüzde 15 düşeceğini, bunun da 1980’lerin başındaki en kötü emlak düşüşü anlamına geleceğini öngörüyor.

Morgan Stanley, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki birinci dünya ülkeleriyle kıyaslandığında, Avustralya’nın yüksek hane halkı borç sorunları ve zayıf emlak piyasası tehlikelerine en açık ülke olduğu tespitini yaptı.

Avustralya’nın gelire karşılık borç oranı yüzde 189 gibi çok büyük bir oranda seyrediyor ve sadece İsviçre ve Norveç gibi zengin ülkeler bu oranın üzerinde borçlu bulunuyor.