Yeni havaalanı bazı semtlerde emlak fiyatlarını yüzde 10’dan fazla düşürecek
Batı Sydney’deki yeni havaalanı, bölge sakinlerinin sağır edici uçak motoru sesi çilesi çekmesine ve emlak piyasasında belirsizliğe yol açacak.
Badgerys Creek’te 5,6 milyar dolarlık Batı Sydney Uluslar Arası Havaalanı’nın inşasına bir yıl önce başlandı, 24 saat işleyecek havaalanının 2026’da açılması planlanıyor.
Teklif edilen uçuş rotaları 2 yıl daha açıklanmayacak olsa da, yol gösterici rotalar boyunca uçaklar, şehrin batı semtleri üzerinde 1500 metreye kadar alçalacak.
Bu da Blaxland, Glenbrook ve Emu Plains gibi semtlerin uçakların inişi sırasında sağır edici sesle karşı karşıya kalması anlamına gelecek.
Federal Hükümet’in Çevresel Olumsuz Etki Açıklaması’na göre, havaalanında günde 2063 uçuş yapılması öngörülüyor, bu da yaklaşık her dakika 1 uçuşa eşdeğer.
Emlak analisti Louis Christopher, Sydney’in mevcut havaalanı civarında emlak fiyatlarının nasıl değişiklik gösterdiğine bakmanın, uçuş rotalarının ev fiyatlarını nasıl olumsuz etkileyeceğini görmek için yeterli olacağını söylüyor.
SQM Research’ün kurucusu, “İç batıdaki Leichardt gibi doğruca uçuş rotalarının altında yer alan semtlerde, mülkler indirimli satılıyor. Değerleri değişiyor ve düşüş yüzde 10’dan fazla olabiliyor” dedi.
Christopher, “Bu değişiklik için üzerlerinden uçakların uçmasından başka bir sebep düşünemiyorum” diyor.
Core Logic verilerine göre, Mascot-havaalanının bitişiğindeki-ve komşu Eastlakes arasında ortalama ev fiyatlarında yüzde 7’nin üzerinde bir fark bulunuyor.
Badgerys Creek bölgesindeki yerel emlakçılar da ev fiyatlarında olumsuz bir etki olabileceğini vurguluyor.
Uyku düzenleri bozulacak
Akustik uzmanı Barry Murray, havaalanının 10 kilometre civarında yaşayanların rutin şekilde uyku düzeni bozukluğu yaşamalarının beklenebileceği uyarısını yağtı.
Doğruca farklı uçuş rotalarının “birleşme noktasındanın” altında yer alan Blue Mountains’daki Blaxland şehrinde ses seviyesinin günde neredeyse 100 kez 55 desibele ulaşması bekleniyor.
Ortalama konuşma şiddeti 60 desibel civarındayken, uçak gürültüsünün semt sakinlerini uyandırmasa dahi uyku düzenlerini bozabileceği belirtiliyor.
Murray, “Gürültünün farkında varmayabilirler, fakat bu uyku seviyesini ve dolayısıyla o uykudan aldıkları dinlenmeyi olumsuz etkiler” dedi.
