Büyükşehirdeki en uygun fiyatlı ve yaşanabilir semtler
Melbourne’ün en yaşanabilir semtlerinde ev kiralamak isteyen ailelerin fazla bir seçeneği bulunuyor, sadece 12 semt uygun fiyatlı ve yaşanabilir olarak niteleniyor.
Melbourne’ün en uygun fiyatlı semtleri Watsonia, Dandenong ve Frankston, haftalık 360-380 dolar medyan kiralık fiyatlarıyla öne çıkıyor.
Deloitte Access Economics and Tract Consultants tarafından yapılan Domain Liveable Melbourne araştırmasında, 307 Melbourne semti yürünebilirlik, cafe kültürü, eğitim ve trafik yoğunluğu dahil ölçülebilir faktörler açısından değerlendirilerek yaşanabilirlikleri ölçüldü.
Çalışmada her bir semte puan verildi ve sıralandı; South Yarra, East Melbourne ve Carlton, şehirdeki en yaşanabilir 3 semt olarak belirlendi.
Yaşanabilirlik sıralamasının üst yarısının analizi ve Domain kiralık verileri, sadece 12 semtte medyan ev kiralarının, Melbourne’ün 430 dolarlık haftalık medyan değerinden az ya da değere eşit oldukları görüldü.
Ev kiraları açısından en uygun fiyatlı yaşanabilir semt, şehrin 18 kilometre kuzeybatısındaki Watsonia oldu. Semtin toplam yaşanabilirlik sırası ise 119. Semt, trene erişim, ilkokullara yakın olma ve ağaç varlığı bakımından 22’ncilikle en yüksek puanını aldı.
Watsonia’nın güneyindeki Macleod, dairelere bakımından en uygun fiyatlı yaşanabilir semt oldu, haftalık medyan kiralık fiyatı ise 265 dolar. Semt, medyan 430 dolar ev kiraları açısından da listeye girdi.
Jellis Craig Ivanhoe emlak şirketinden Karissa Kehagias, ailelerin Macleod ve Watsonia’yı cafeler, okullar ve toplu taşımaya yakınlığından dolayı tercih ettiğini belirtti.
Uygun fiyatlı ve yaşanabilir diğer 12 semmten Airport West, merkezden 13 kilometre uzaklığıyla şehre en yakın olanı. Upwey, Dandenong ve Frankston dahil diğerleri ise şehirden 30-40 kilometre uzaklıkta yer alıyorlar.
EV KİRALAMAK İÇİN EN UYGUN FİYATLI VE YAŞANABİLİR SEMTLER
| Watsonia | Ringwood |
| Dandenong | Upwey |
| Frankston | Reservoir |
| Sunshine | Croydon |
| Kingsbury | Airport West |
| Bundoora | Macleod |
Dairelere gelince uygun fiyatlı ve yaşanabilir semtler seçenekleri artıyor, 71 semt şehrin medyan daire fiyatı olan haftada 420 dolara eşit ya da bu fiyatın altında geliyor.
DAİRE KİRALAMAK İÇİN EN UYGUN FİYATLI VE YAŞANABİLİR SEMTLER
| MacLeod | Box Hill | Forest Hill | Strathmore |
| Burwood | Clayton | Mitcham | Eltham |
| Dandenong | Coburg | Oakleigh South | Glen Huntly |
| Sunshine | Essendon North | Preston | Bulleen |
| Caulfield East | Greensborough | Yarraville | Heidelberg |
| Gardenvale | Mentone | Newport | Ivanhoe East |
| Kingsville | Ringwood | Niddrie | Northcote |
| Footscray | Flemington | Airport West | Box Hill South |
| Murrumbeena | Ormond | Blackburn | Burnley |
| Reservoir | Parkdale | Burwood East | St Kilda West |
| Seddon | Maribyrnong | Cheltenham | Balaclava |
| Brunswick West | Alphington | Eaglemont | Box Hill North |
| Bundoora | Ascot Vale | Hawthorn | Brunswick |
| Fairfield | Malvern East | Montmorency | Brunswick East |
| Thornbury | Moonee Ponds | Nunawading | Hawthorn East |
| Altona | Pascoe Vale South | Prahran | Oakleigh |
| Essendon | Rosanna | Ripponlea | Windsor |
| Oak Park | Coburg North | St Kilda East |
En yaşanabilir semtlerden Windsor (medyan kira 420 dolar, yaşanabilirlik sırası 17), Fairfield (medyan kira 360 dolar, sıra 18) ve Footscray (medyan kira 340 dolar, sıra 6), hepsi daire kiralamak isteyen kişiler için uygun fiyatlı seçenekler.
