EV TADİLATINIZ İÇİN BİR ÇALIŞMA KAPSAMI YAZALIM
Ozge Fettahlioglu I LinkedIn Instagram Website
Bazı ev tadilatları yapmaya karar verdiniz ve şüphesiz mülkünüzü iyileştirme ihtimali sizi heyecanlandırıyor. Ancak herhangi bir karar vermeden veya projeniz üzerinde çalışmaya başlamadan önce, tam olarak ne yapılması gerektiğini ve bunun ne kadara mal olacağını bilmeniz önemlidir. Bu şekilde, projede beklenmeyen maliyetlere veya fazlalıklara yakalanmazsınız.
Herhangi bir projedeki ilk adım, bir iş kapsamı oluşturmaktır – inşaatçının müşterisi için kararlaştırılan fiyat için ne yapmayı kabul ettiğini gösteren bir belge. Her iki tarafın da bu ilk anlaşmadan ne beklediği konusunda net olması önemlidir; ancak o zaman tüm ilgili taraflar için adil bir fiyat belirlenebilir (ve eğer ileride değişiklikler olursa).
Su anda üzerinde calıstıgım proje için ben de tam bunun hazırlıkları icindeyim. Scope of work taslağını isterseniz yakında yapacağım Instagram postuna cevap vermeniz yeterli.
Ev tadilatları bunaltıcı olabilir, ancak dikkatli bir şekilde planlayarak yönetilemez olmayabilir.
İlk adım, ne yapılması gerektiği konusunda net bir fikre sahip olduğunuzdan emin olmaktır. İyi bir plan, beklenmedik masraflardan ve gecikmelerden kaçınmanıza, organize olmanıza ve yapılması gerekenleri takip etmenize yardımcı olacaktır. Bir plana sahip olmanın en iyi yanı, bir şeyler ters giderse veya beklendiği gibi gitmezse, en azından projeye dahil olan diğer kişilerle (yükleniciler veya inşaatçılar) bir şeyler tartışırken başvurabileceğiniz bir yer olmasıdır.
Bir iş kapsamında neler olmalıdır?
İşin kapsamı aşağıdakileri içermelidir:
• Yapılacak işler
• Kullanılacak malzeme ve ekipmanlar
• Saha hazırlığı (varsa)
• Tamamlanması için zaman çerçevesi (varsa)
• İşlerden sorumlu kişinin adı, ödemeden sorumlu kişinin adı, işlerin maliyeti
• Sitenin sınırlamaları
• Çalışma saatleri ve daha fazlası
• Acil durum kişileri
Saha hazırlığı, atıkların uzaklaştırılması, ekipman ve koruyucu kaplamalar gibi ayrıntıları belirtin.
• Site hazırlığı
• Atık giderme
• Malzemeler ve koruyucu kaplamalar
Bir malzeme listesi oluşturun.
Bu proje için Boxareno kullandık. Boxareno renovasyon kutuları tüm malzeme listesi, işlerin sırası, armatürlerin kurulum talimatları ve 3D mimari render üzerinde işaretlenmiş elektrik ve sıhhi tesisat ihtiyaçları ile birlikte geliyor.
Eger cizimler elinizde yoksa, builder için aşağıdakileri kendi kelimelerinizle açıklayın veya kalem ve kağıt alın ve çizin.
• İş için gerekli malzemelerin listesi.
• İşin her aşaması için ihtiyaç duyulan malzemelerin listesi.
• Her isci için gerekli malzemelerin listesi (örneğin, sıhhi tesisat için bakır boru ve bağlantı elemanlarına, elektrik tesisatı için tel ve anahtarlara ihtiyaç duyulacaktır).
• Kapsamınızdaki her ürün için ihtiyaç duyulan malzeme listesi.
Ne istediğinizi bilin ve herhangi bir taahhütte bulunmadan önce inşaatçılarınıza size bir fiyat teklifi verebilmeleri için neye ihtiyaçları olduğunu sorun.
• Soru sorun, referans isteyin, maliyetlerin dökümünü isteyin.
• Herhangi bir şeyi imzalamadan önce tekliften memnun olduğunuzdan emin olun.
Ve son olarakta biraz tesvik edelim sizi o ne zamandir beklediginiz degisiklikleri yapmaniz icin 🙂 Bu reel benim son Bodrum gezimden.
